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楼盘名称： |
复地上城 |
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开发商： |
(复地)重庆润江置业有限公司 |
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物管商： |
上海复瑞物业 |
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售楼处地址： |
观音桥茂业百货1楼（必胜客旁） |
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售楼电话： |
67466000 67759822 |
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项目地址： |
渝北区北部新区金开大道（金渝大道路口） |
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预售许可证： |
渝国用房管(2005)预字第(367)号 |
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房屋价格： |
起价:2995元/平方米
均价:3400元/平方米
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物业管理费： |
1.50元/平方米·月 |
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容积率： |
1.90 |
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绿化率： |
52% |
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开盘时间： |
2006-5-18 |
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入住时间： |
2007-5-31 |
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楼盘规模： |
占地面积:333500平方米 总建筑面积:800000平方米 |
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建筑类别： |
点式和板式相结合的高层建筑+少量花园样房和叠加别墅 |
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楼层状况： |
一组团18-26层，2梯2户和4户 |
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装修状况： |
毛坯 |
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交通状况： |
金开大道，多条公交通过小区，轻轨三号线（规划中）设置站点。 |
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周边配套： |
社区配套商业，学校、游泳池等。各项运动休闲场馆设施。周边以金山广场作为商业配套中心，重医分院等多所医院。北大附中等多所学院分布周围。 |
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项目介绍： |
一、总体指标
1.总基地面积：约500亩
2.总建筑面积：约80万方
3.一期总建筑面积：288919.66㎡
4.一期地上建筑面积：243797.18㎡
5.一期地下建筑面积：46124.88㎡
6.一期容积率：1.9
7.一期建筑密度：10.31%
8.一期绿地率：52%
9.一期机动车停车位：1003个
10.一期住宅总户数：1671户
11.10.31%，重庆密度最低的高层社区
景观状况：中庭景观示范区，叠瀑广场景观示范区，会所景观示范区，已经呈现并对外开放，自然落差的溪谷景观极具特色，2400亩高尔夫球场近在咫尺，视野无极。
建筑设计：海南雅克
景观设计：泛亚国际
1.开发商是上海最大的房地产开发集团之一—复地 （集团） 股份有限公司；香港联交所主板H股上市公司（代码2337）。
2.复地上城处于北部新区版块的制高点，视野开阔，周围的自然景观一览无遗。
3.重庆市密度最低的板式高层建筑，也是目前经济开发园区内唯一大规模体量的高层板楼结构建筑群。
4.复地上城东北面紧临2400亩的高尔夫球场，尽享其优美景观，极具稀缺性。
5.本案充分利用原生地貌形态，营造叠层水景体系、立体绿化体系，设计合理，布局巧妙。
6.重庆最大规模的“新古典主义”艺术建筑群。
7.本案绿地率高达52%，每户业主都能推窗见景。
8.两梯两户、三户的住宅模式，标准层平均住户只有2.6户，体现公共空间的舒适性和合理性。
9.主力户型均有入户花园设计，增加生活情趣；每户均享有互错式挑高6米的大露台，增加采光度。
10.重庆独有的电梯厅全明厅设计，电梯都能自然采光，有景可观；电梯配置十分合理，有效的缓解了上班高峰期的电梯拥挤情况。
11.楼盘周边都是品质较高的高档物业，逐渐形成未来重庆高品质生活区。
12.在沿街面上的户型基本上都是以厨卫临街且采用中空玻璃，避免卧室受到噪音影响。
13.建筑底层采取架空形式，增加空气流通、防潮，且提供大面积的邻里交流平台。
14.花园洋房和别墅都配有电梯，突显卓越品质；在产品设计上主力房型面积100-120平方米，控制合理；最大的楼间距达到150米，保证了业主生活的私密性。
15.水景采用中水处理系统，环保节能；由于处于高地上其自然排水功能较强，不会产生滞水现象。
16.停车场的设计采用自然采光和通风设计，更趋合理。
17.住宅节能方面采用密闭性强的塑钢门窗，减少空气对流产生的热损失。
18.小区内两所会所，文化型、运动型各一所；小区内结合水景景观设计了天然泳池，增加了景观的多样性。 |
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楼盘资料
