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楼盘名称： |
鹏润蓝海 |
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开发商： |
鹏润地产重庆中房房地产 |
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物管商： |
鹏润物业 |
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售楼处地址： |
江北区北滨路中段（君豪大饭店后） |
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售楼电话： |
67050000、67051111 |
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项目地址： |
江北区北滨路中段（君豪大饭店后） |
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预售许可证： |
渝国土房管(2007)预字第(033)号 |
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房屋价格： |
均价：7200元/㎡ |
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物业管理费： |
未定 |
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容积率： |
2.45 |
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绿化率： |
41.9% |
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开盘时间： |
2008-5-10 |
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入住时间： |
暂无资料 |
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楼盘规模： |
占地604亩，总建筑面积60万㎡（A区占地约41亩，建筑面积10.5㎡） |
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建筑类别： |
小高层、高层 |
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楼层状况： |
21-26层 |
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装修状况： |
毛坯 |
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交通状况： |
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周边配套： |
大型百货/超市：金源Shopping-Mall、家乐福、黄金海岸、苏宁电器、国美电器
星级酒店：君豪大饭店（五星级）
休闲娱乐：方特科幻主题公园、奔放KTV、音乐龙KTV、时代国际会所
餐饮配套：东方家园商业街、北岸引擎餐饮街（君豪食府、过门香酒楼、双照楼食府、菜根香、运通大酒楼等）
医疗配套：324医院、江北第一人民医院、十二院、江北三院四门诊、光泽诊所、和平药房、万鑫药房等
教育配套：重庆工商大学、景德幼儿园、华新实验小学、观音桥小学、观音桥实验中学、十八中
生活配套：超市、便利店、农贸市场
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项目介绍： |
1、地理位置
鹏润蓝海位于北滨核心，嘉华桥头，地处江北CBD、观音桥商圈、新渝中构成的黄金三角中心位置，地段优势价值突出，具备无限的想象空间。
蓝海A区位于江北北滨路中段，紧邻蓝海B、C区。东邻兴竹路，与西南最大的购物商场盛世金源商贸城仅一街之隔；南邻江北北滨路及嘉陵江，西面为连接重庆南北干道的亚洲第一宽桥——嘉华大桥，北面背靠繁华的观音桥步行商业圈。
2、项目概况
鹏润蓝海总占地600余亩，由A、B、C、D四个区块组成，社区内不仅拥有近10万平方米的公共绿地，还营造了4000余平方米的商业会所、社区商业步行街及足够的分散商业设施，使大社区体系蔚然成熟。
项目A区地块约2.71万方（约41亩），位于B、D区地块之间，东邻兴竹路，与金源shoppingmall一街之隔；南邻嘉华大桥下行匝道（规划中，待建）；西隔50米规划绿地（待建）与嘉华大桥引桥紧邻；北隔嘉华大桥下穿涵洞与B区相邻。
3、项目定位
鹏润蓝海A区占地约2.71万方（约41亩），总建筑面积约为10.5万平方米，总共1431户。A区由5栋26层高层、1栋21层的国际风情酒店式公寓及商业所组成。本组团以小户型为主，面积为19.23—102.96平方米，其中以35-65平方米的一房和两房为主力户型，同时A区拥有丰富的空间形式如：平层、两跃及三跃等。
A区依托于鹏润蓝海60万方的大型社区做支撑，无论在配套、规模和环境上都是一般小户型的物业无可比拟的。并且户型设计小巧方正，功能区间取舍得当，明厨明卫、全明设计充分保证通风采光效果。部分户型具有优良的视野和江景景观，提升了小户型难得的江景价值。
项目周边成熟的生活购物区为购房者带来便利的居家生活，随着西南最大的购物商场盛世金源商贸城的开业、北滨路沿线高档江景住宅的相继开发、重庆天地的兴建等都将带动项目价值的全面提升和无限的投资机遇。
4、项目价值
（1）大社区价值
和其他小户型公寓和单纯的小户型社区相比，A区有60万平方米的蓝海大社区作为支撑，在配套、规模和环境上是上述小户型的物业无可比拟的。
作为60万平方米的大型社区，蓝海占地600余亩，拥有数千户居民。在由A、B、C、D四个区块组成项目中，不仅拥有近10万平方米的公共绿地，还营造了4000余平方米的商业会所，社区商业步行街及足够的分散商业设施，即使是小户型，也能享受大社区环境。
（2）大环境的价值
与其他同样具有大社区支撑的项目相比，我们在地段、交通和配套上所拥有的大环境是其难以企及的，由此带来的区域成熟度和升值潜力也是高于其他同类项目的。
蓝海距离观音桥中心商圈仅1公里的距离，繁华触手可及，周边拥有丰富多彩的配套设施，大型超市、酒店、餐饮街、休闲娱乐场所，通过便捷的交通，方便地将社区大环境与大社区融为一体，使业主较其它社区，多出很多种主动性生活的选择。
更值得一提的，项目周边金源Shoppingmall、君豪酒店、金砂水岸商业街、重庆天地等形成自有商圈，复合商务功能，营造出高端的商业、商务的氛围，为小户型物业更大、更复合的交流和共享创造了有利条件。
（3）景观价值
A区拥有五重景观；在景观营造上树立了小户社区的景观标杆。
一重江景：嘉华桥头，至高地位，一览嘉陵江浩瀚江景。
二重城市景观：高地视野，通达视线走廊，远眺鹅岭、上清寺，观音桥城市繁华，尽收眼底；未来新渝中城市建筑群，嘉陵帆影标志建筑，皆在窗下。
三重坡地公园美景：10000平方动步公园，集观赏、休闲、运动、娱乐于一体，遍植四季花树植被，珍稀绿地，添景社区，小户独享，北滨罕有。
四重星级度假酒店中庭景观：以五星级度假酒店园林为范本，以精致的庭院、丰富的植栽、富于变化的水景营造出极富层次感的几何式园林构图。庭院中心的跌泉泳池，采用新加坡原创水景理念设计，三叠式水体、动态池面、通透水景、瀑布游廊，以及散布四周的休闲区域，共同营造出中庭景观体系。
五重户内院馆阳台体系造景：入户花园、空中院馆，落地外飘窗设计，不仅是通透采光、揽景于怀，更是您亲自动手布置个性化花园绿院，享受生活的创意与情趣的绝佳场所。
（4）品牌价值
鹏润集团旗下支柱品牌——鹏润地产，凭借强大的资金实力背景和专业开发水准，跻身于国内一流开发商行列。其立足西南，放眼全国，已在重庆、无锡、上海等地取得大宗土地储备，业绩卓越，足以信赖。
鹏润蓝海以强大的品牌作支撑，并拥有差异化显著的精准定位，在重庆现今强者恒强的房地产市场上，无疑是消费者选择的信心保证。
（5）团队价值：
ADG/圣帝国际建筑工程公司
国际知名建筑规划设计集团，总部设在洛杉矶，项目总设计师——美籍台湾人李文先生作为公司董事，是国内外知名建筑设计专家，在建筑设计的国际视野与中西文化的融汇上有独到优势，其在国内的一百多项作品中包括全国和重庆多个知名建筑。
PERIDIAN/美国博绿地安景观设计公司
一家颇富盛名的国际公司，拥有40余年行业经验的综合性景观设计和规划经验，在高档别墅和酒店物业方面的专业和优势尤其令人称道。洛杉矶奥运会场馆，迪斯尼游乐园，拉斯维加斯湖和Ritz-Carlton酒店等景观都是他们的杰作。在中国主要作品包括三亚天域度假别墅，厦门豪华城市别墅、巴厘香墅、广东富力洲际温泉度假酒店(超五星级)等。
DTZ/戴德梁行
享誉全球的国际物业顾问公司，分公司遍及欧美、中东、澳洲及亚洲46个国家，共有万余名员工为客户提供独到全面的服务。戴德梁行是中国内地首批独资的境外房地产顾问公司，在各大城市均设有分公司，具有丰富的服务经验和良好的口碑。戴德梁行秉承一贯"专业、价值、正派"的服务理念，以不断创新的物业管理、服务模式，为鹏润•蓝海提供具有国际水平的一站式专业房地产顾问服务。
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楼盘资料
