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楼盘名称： |
大川水岸菲尔小城 |
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开发商： |
重庆大川集团房地产开发有限公司 |
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物管商： |
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售楼处地址： |
江北区石马河高家花园大桥桥头（接待中心：沙坪坝三峡广场丽苑酒店前） |
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售楼电话： |
67668555 67668666 67668777 |
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项目地址： |
江北区石马河高家花园大桥桥头 |
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预售许可证： |
暂无资料 |
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房屋价格： |
起价:2500元/平方米
均价:2600元/平方米
最高价:3380元/平方米
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物业管理费： |
多层洋房1元;小高层为1.1元/平方米/每月（含电梯费；）。 |
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容积率： |
1.98 |
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绿化率： |
35.60% |
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开盘时间： |
2007-1-13 |
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入住时间： |
2008-3-31 |
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楼盘规模： |
占地面积:28648平方米 总建筑面积:59590平方米 |
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建筑类别： |
多层洋房、情景电梯小高层、景观高层 |
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楼层状况： |
多层洋房为6层，小高层为11层 |
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装修状况： |
毛坯 |
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交通状况： |
本项目目前的交通配套已经较为完善，开通的公交线路有127（江北家乐福—江北农场）、208（西南医院—人和）、230（汉渝路——大竹林），605B线（大川水岸—两路口）。到沙坪坝只需5、6分钟的车程，到新牌坊只需10分钟车程，到大石坝只需7、8分钟车程，松石路的开通到达江北、渝北将更为便捷。同时针对公交车收班较早，影响客户出行的问题，大川公司特意安排了交通车，来缓解业主出行的不便。同时，随着龙湖大竹林项目及北京天鸿的进驻，未来区域的交通问题将得到进一步改善。 |
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周边配套： |
目前项目周边有中学2所，小学3所。分别为联招中学字水中学、203中学，玉带山小学、桂花园小学及正在修建预计明年初开始正式招生的大川小学和大川双语幼儿园。
购物:沃尔玛（龙湖紫都城店）、新世纪（陈家湾店）农贸市场及其他专业市场：原观音桥农贸市场（现部分搬迁至南桥寺）距离本项目约5分钟车程、盘溪水果批发市场；百安居、龙溪镇建材市场。 |
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项目介绍： |
菲尔小城，地处嘉陵江畔，高家花园大桥桥头，以层层上升的总规布局，形成由3栋迷你洋房、2栋情景电梯小高层、2栋景观高层围合而成的独立组团…
菲尔小城，一个既与大川水岸成熟大社区融会贯通，又相对独立互不干涉的组团，共享大盘气度，尽展纯居社区品格。1.98的超低容积率，24.8%的建筑密度，建筑设计极其考究地规划着每一寸土地。
核心卖点说明
根据项目及房地产市场客观情况，结合区域发展态势对本项目的宣传重点进行梳理及筛选，总结为以下五大方面。
1）江景资源
本项目有近千米江岸线，浅丘地形，造成了这里绝佳的江景景观。同时，这段的江水资
源是重庆主城最为纯净的河段。
2）产品特质：
本项目系大川公司开发的重点项目，公司将其打造的一梯两户板式设计、整体规划的低密度、面积紧凑的小户型的产品及项目总体规划设计，将是使楼盘整体品质从市场同质化项目供应中脱颖而出的关键之一。产品形态本身由Mini洋房、情景电梯、景观高层组成，选择面广也是区隔市场上众多高层产品的要素之一。
3）原生地貌：
周边环境拥有大量的原生植被，整个社区环境安静、清幽、离尘不离城，引领纯臻生活潮流。
4）成熟大社区
位处石马河纯生活区的区域特征，令其即可得享居住所需要的那份宁静；又因项目毗邻江北中心区，与沙坪坝核心一桥之隔，更能领略都市的无尽繁华。社区本身，1000亩大盘带来齐备的配套， 前期物业的会所、游泳池、及运动休闲设施为生活带来便利，大川配套小学、幼儿园让业主后顾无忧。随着前期业主的不断入住，及大二期的未来规划都可作为未来权重宣传的要素。 |
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楼盘资料
